Назначение инвестиций в недвижимость
Федеральный закон 'Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации' от 26.06.91 (ст. 1) дает следующее понятие инвестиции: 'Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта'.
Коттеджный поселок Подушкино
Другой законодательный акт Российской Федерации - Федеральный закон 'Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений' ? 39-ФЗ от 25.02.99 дает сходное с предыдущим определение инвестиций:
'Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта'.
Из данных определений видно, что в основном источником прироста капитала и движущим мотивом осуществления инвестиций в недвижимость является прибыль (доход). Инвестиции осуществляются с целью получения дохода от недвижимости, например, от сдачи в аренду коттеджей или таунхаусов в коттеджном поселке и становятся бесполезными, если они данного дохода (результата) не приносят. Однако здесь же присутствует и вторая, не менее важная сторона инвестиций в недвижимость, а именно, вложение ресурсов, чтобы получить требуемый доход.
|
