Законодатель предоставил продавцу возможность в случае его уведомления покупателем о недостатках имущества, которое было передано в составе предприятия, или отсутствия в составе предприятия каких-либо видов имущества, подлежащих передаче, принять незамедлительные меры по замене такого имущества либо предоставлению покупателю недостающего имущества. Это не обязанность, а право продавца. Вместе с тем, если продавец проигнорирует указанные недостатки и не возместит покупателю должное, то он несет риски, связанные с возможными для него неблагоприятными последствиями, предусмотренными в п. 1-3 ст. 565 ГК РФ.
Недвижимость в Ногинске - все новостройки Подмосковья на realty.ru
Переход права собственности на предприятие при его продаже
По общему правилу право собственности на отчуждаемое по договору продажи предприятие переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Процедура государственной регистрации перехода права собственности на предприятие происходит в соответствии с правилами, определенными в Законе о регистрации прав на недвижимость. Государственная регистрация представляет из себя запись в ЕГРП и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация перехода права собственности на проданное предприятие сопровождается выдачей правообладателю (покупателю) свидетельства о праве собственности на предприятие.
Квартиры Долгопрудный
Государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемое предприятие производится по месту нахождения продавца предприятия. При этом государственной регистрации подлежат и права собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, включенные в состав предприятия как имущественного комплекса. Здесь необходимо обратить внимание на то, что такая государственная регистрация производится по месту нахождения соответствующего объекта недвижимости.
Правила о переходе права собственности на предприятие не являются императивными. Законодательство допускает, что в соответствии с договоренностью сторон право собственности на предприятие регистрируется и до завершения фактической передачи покупателю имущества, входящего в состав предприятия. Допустимы и иные моменты, с которыми может связываться переход права собственности (например, с оплатой по договору продажи предприятия).
Realty.ru - продажа квартир, недвижимость
Realty - недвижимость посредничество
|
